Feine Dachgeschosswohnung mal anders

Zu diesem Objekt

Objekt / Online - Nr. 1700620/Top7
Vermarktung Kauf
Objektart Wohnung
Kaufpreis181.617,00 €
Wohnfläche50,5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
Baujahr2018
ZustandERSTBEZUG
  • Energieausweis ist in Bearbeitung

  • Stellplatzart Carport

Objektbeschreibung

Diese DG-Wohnung ist speziell geschnitten und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines komplett renovierten Mehrparteienhauses. Über den Vorraum gelangen Sie direkt in den großen Koch-/Ess-/ Wohnbereich mit eigenem Zugang auf den ca. 8 m² großen Balkon. Von hier aus können Sie die fantastische Aussicht auf die Loferer Steinberge geniessen. Ein Schlafzimmer mit Bad en suite und weiterem Balkon komplettieren die Räumlichkeiten. Insgesamt sorgen drei Dachfenster für eine lang anhaltende natürliche Beleuchtung und machen den Charakter dieser Einheit aus. Abgerundet wird dieses Objekt mit einem Kellerabteil, einem Wasch-/Trockenraum und einem Skikeller.

Touristische Widmung: Alle Einheiten dieses Objektes eignen sich hervorragend als Anlegerobjekt mit Renditeabsicht, da die touristische Widmung der Gemeinde Lofer eine Vermietung von mindestens 100 Tagen im Jahr vorschreibt. Dies ist auch an Familienangehörige möglich. Dabei übernimmt eine Hausdame die Vermietung, Übergabe sowie die Reinigung des Objektes.

Technische Beschreibung: Ziegelmauerwerk, Fassade mit 20 cm VW-Schutz, Satteldach; Fenster: DKF mit Dreifachverglasung aus sibirischer Fichte innen und außen, Brandschutztüren zu den Fluren, Türen: einflügelig mit Siegenia Beschlägen aus Holz; Parkettböden in sämtlichen Wohnräumen sowie Marazzi Fliesen in den Bädern, Schuko Steckdosen, Zentralheizung (Fernwärme) plus Solaranlage; Sanitärgegenstände: WC Schale mit Spülkasten im Wandeinbau; Einzelwaschbecken, Badewanne, Dusche mit Brausetasse von Villeroy & Boch, Handtuchtrockner; SAT-Anlage, Rezeption, barrierefrei, Personenaufzug mit 4 Haltestellen;

Lage

Die wunderschöne Gemeinde Lofer liegt im Bundesland Salzburg, direkt an der Grenze zu Tirol im Pinzgauer Saalachtal. Lofer ist umrahmt von den Gebirgszügen der Loferer und Reither Steinberge, im Norden den Ausläufern der Chiemgauer Alpen und im Westen der Pass Strub. Im Winter lockt der Ort mit Österreichs familienfreundlichstem Skigebiet, der Almenwelt Lofer, welche über 10 Seilbahnen und 46 Pistenkilometer verfügt. Im Sommer bietet Lofer weitere sportliche Möglichkeiten (Rafting) sowie ein romantisches Dorfzentrum, dass mit zahlreichen Cafés und kleinen Geschäften zum Verweilen und bummeln einlädt. Im idyllischen Lofer scheint die Zeit wie stehen geblieben zu sein und ist daher ein Ort mit sehr viel Charme.

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