Kleine, aber feine 3-Zimmer Wohnung

Zu diesem Objekt

Objekt / Online - Nr. 1700620/Top3
Vermarktung Kauf
Objektart Wohnung
Kaufpreis234.366,00 €
Wohnfläche52,2 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze1
Baujahr2018
ZustandERSTBEZUG
  • Energieausweis ist in Bearbeitung

  • Stellplatzart Carport

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer komplett renovierten Wohnanlage. Auf ca. 52 m² reiner Wohnfläche finden Sie zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en suite vor, sowie ein großes Koch-/Ess-/Wohnzimmer, dass den zentralen Mittelpunkt darstellt. Von jedem Zimmer aus können Sie den ca. 11 m² großen Balkon betreten. Abgerundet wird dieses Objekt mit einem Kellerabteil, einem Wasch-/Trockenraum und einem Skikeller. Ein Carport ist im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter kann separat für 15.000.- EUR erworben werden.

Touristische Widmung: Alle Einheiten dieses Objektes eignen sich hervorragend als Anlegerobjekt mit Renditeabsicht, da die touristische Widmung der Gemeinde Lofer eine Vermietung von mindestens 100 Tagen im Jahr vorschreibt. Dies ist auch an Familienangehörige möglich. Dabei übernimmt eine Hausdame die Vermietung, Übergabe sowie die Reinigung des Objektes.

Technische Beschreibung: Ziegelmauerwerk, Fassade mit 20 cm VW-Schutz, Satteldach; Fenster: DKF mit Dreifachverglasung aus sibirischer Fichte innen und außen, Brandschutztüren zu den Fluren, Türen: einflügelig mit Siegenia Beschlägen aus Holz; Parkettböden in sämtlichen Wohnräumen sowie Marazzi Fliesen in den Bädern, Schuko Steckdosen, Zentralheizung (Fernwärme) plus Solaranlage; Sanitärgegenstände: WC Schale mit Spülkasten im Wandeinbau; Einzelwaschbecken, Badewanne, Dusche mit Brausetasse von Villeroy & Boch, Handtuchtrockner; SAT-Anlage, Rezeption, barrierefrei, Personenaufzug mit 4 Haltestellen;

Lage

Die wunderschöne Gemeinde Lofer liegt im Bundesland Salzburg, direkt an der Grenze zu Tirol im Pinzgauer Saalachtal. Lofer ist umrahmt von den Gebirgszügen der Loferer und Reither Steinberge, im Norden den Ausläufern der Chiemgauer Alpen und im Westen der Pass Strub. Im Winter lockt der Ort mit Österreichs familienfreundlichstem Skigebiet, der Almenwelt Lofer, welche über 10 Seilbahnen und 46 Pistenkilometer verfügt. Im Sommer bietet Lofer weitere sportliche Möglichkeiten (Rafting) sowie ein romantisches Dorfzentrum, dass mit zahlreichen Cafés und kleinen Geschäften zum Verweilen und bummeln einlädt. Im idyllischen Lofer scheint die Zeit wie stehen geblieben zu sein und ist daher ein Ort mit sehr viel Charme.

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