Geräumige 3-Zimmer Neubauwohnung mit direktem Seeblick

Zu diesem Objekt

Objekt / Online - Nr. 1700600/Top13
Vermarktung Kauf
Objektart Wohnung
Kaufpreis312.000,00 €
Wohnfläche77,0 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
Baujahr2019
ZustandERSTBEZUG
  • Energieausweis ist in Bearbeitung

  • Stellplatzart Garage

Objektbeschreibung

Diese Neubauwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit ruhiger Lage direkt am Thiersee. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist ein direkter Seeblick. Dabei stehen Ihnen ca. 77 m² reine Wohnfläche zur Verfügung, sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Duschwanne und Badheizkörper. Ein Abstellraum erweist sich als ebenso praktisch wie der Garderobenbereich nach dem Eingang. Sämtliche Böden bestehen aus heimischer Eiche, eine hocheffektive Fußbodenheizung sorgt dabei für die notwendige Wärmezufuhr. Abgerundet wird diese Einheit mit einem kleinen Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz für das KFZ kann separat dazu erworben werden. Insgesamt stehen noch fünf andere Einheiten im selben Haus als mögliche Alternative zur Verfügung.

Technische Beschreibung: Mauerwerk bestehend aus rotem Ziegelmauerwerk, beidseitig verputzt. Estrich schwimmend verlegt plus Wärme- bzw. Trittschalldämmung. Treppe im Haus aus Stahlbeton. Sämtliche Elektroinstallation nach der Ö-Norm ÖVE- EN 8001 auf dem neuesten Stand der Technik. 3-Scheiben-Isolierverglasung bei allen Internorm Fenstern und Balkontüren, innen Holz, außen Alu. Fußbodenheizung (Wärmepumpe), sämtliche Hausanschlüsse für Kanal, Wasser, Strom, Telefon und TV im Kaufpreis enthalten, behindertengerechter 8-Personenaufzug mit 5 Haltestellen;

Lage

Die wunderschöne Gemeinde Thiersee ist die zweitgrößte Gemeinde in Bezirk Kufstein. Sie erstreckt sich über das Thierseetal und grenzt unmittelbar an den Freistaat Bayern, zu dem der Ort bis zum Jahre 1504 gehörte. Der wunderschöne und wildromantische gleichnamige See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu allen Jahreszeiten. So können Sie im Sommer von einem der zahlreichen Naturstege ein erfrischendes Bad im See nehmen, um danach auf der idyllischen Naturwiese in der Sonne zu entspannen. Die Stadt Kufstein ist in 10 Autominuten zu erreichen, ebenso die Autobahnauffahrt nach München oder Innsbruck. Thiersee heißt Sie stets herzlich willkommen!

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