Perfekt gelegene und günstige Gewerbefläche

Zu diesem Objekt

Objekt / Online - Nr. 1700587
Vermarktung Miete/Pacht
Objektart einzelhandel
Nebenkosten100,00 €
Warmmiete1.020,00 €
Nutzfläche92,0 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Stellplätze4
ZustandGEPFLEGT
  • Energieausweis ist in Bearbeitung

  • Stellplatzart Freiplatz

Objektbeschreibung

Die hier vorliegende Gewerbeimmobilie liegt in zentraler Lage und sehr sichtbar kurz vor St. Johann in Tirol. Insgesamt präsentiert sie sich mit drei Zimmern auf 96 m² Nutzfläche. Der größte Raum wird durch die praktisch bodentiefen Fenster natürlich belichtet und eignet sich daher perfekt als Schau- oder Geschäftsraum. Der Kreativität sind dabei in der Einrichtung keine Grenzen gesetzt. Sämtliche Böden bestehen aus Parkett. Der zweite bzw. dritte Raum bieten ausreichend Platz für ein Büro, eine Teeküche und/oder Lagerraum. Beheizt wird mittels Radiatoren. Über die hintere Tür hat man Zugang auf einen abgeschiedenen und ruhigen Garten, der sämtliche Angestellten zum Verweilen in der Sonne einlädt, um Kraft zu tanken. Direkt vor diesem Objekt befinden sich vier PKW Stellplätze. Eine Gewerbeimmobilie mit viel Potential!

Lage

Die beschauliche Gemeinde Kirchdorf in Tirol setzt sich aus den Ortschaften Kirchdorf, Erpfendorf und Gasteig zusammen. Direkt an den Füßen des Wilden Kaisers in den Kitzbüheler Alpen gelegen, bietet es zahlreiche Naturschauplätze wie die sagenhafte Teufelsgasse oder das imposante Kaiserbachtal und Ausflugsziele jeder Art. So können Sie im großzügig gestalteten Wellnesscenter Kaiserquell mit seiner Saunalandschaft, dem Freibad und einigen Tennisplätzen pure Entspannung oder sportliche Aktivität erleben. Im Winter bietet Kirchdorf mit seinem modernen 4er Sessellift sowie zahlreichen Loipen und romantischen Winterwanderwegen ausreichend Abwechslung. Die verträumte Fahrt in einem Pferdeschlitten unter gleißendem Eis werden Sie nie vergessen. Von den Einheimischen liebevoll Kischdorf genannt, erreichen Sie umliegende Ortschaften wie St. Johann oder Kitzbühel in wenigen Autominuten.

Die hier vorliegende Gewerbeimmobilie liegt gut angebunden an den öffentlichen Verkehr in einem Gewerbegebiet. Zahlreiche andere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aufgrund des regen Verkehrsaufkommens sind beste Voraussetzungen gegeben, Neukunden auf sich aufmerksam zu machen.

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