Grundstück mit Altbestand in Top-Lage

Zu diesem Objekt

Objekt / Online - Nr. 1700547
Vermarktung Kauf
Objektart Haus
Kaufpreis1.575.000,00 €
Wohnfläche135,0 m²
Grundstücksfläche797,0 m²
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Baujahr1961
  • Energieausweis ist in Bearbeitung

  • Bad Dusche, Wanne
  • Boden Fliesen, Parkett
  • Heizungsart Zentral
  • Befeuerung Gas
  • Stellplatzart @attributes
  • Kabel/SAT TV
  • Sauna
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC

Objektbeschreibung

Das sonnige Baugrundstück mit Altbestand umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 797 m² und überzeugt mit einem traumhaften Fernblick auf den Wilden Kaiser, auf das Kitzbüheler Horn, sowie auf den Hahnenkamm. Der Altbestand wurde 1961 errichtet und 1991, sowie 1997 wurde erneut dazugebaut. Derzeit beinhaltet das Haus eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 135m².

Die Baumassendichte beträgt 1,30. Das ergibt eine mögliche bebaubare Fläche von ca. 300 m² Netto Wohnfläche über der Erde, wenn dies das Gelände, die Grundstücksform und die erlaubte Höhe zulässt, was erst durch Vorentwurfsskizzen ermittelt werden kann.

Die ländliche Nachbarschaft überzeugt mit traditionellen Einfamilienhäusern und weitläufigen Wiesen, perfekt für Liebhaber der Region Reith bei Kitzbühel.

Lage

Das sonnige Baugrundstück mit Altbestand weist zum Teil eine Hanglage auf und liegt am Rande einer Einfamilienhaussiedlung in absoluter Ruhelage. Vom Haus weg wird ein grandioser Bergblick geboten. Nach Süden Richtung Hahnenkamm und Fleckalm, nach Osten Richtung Kitzbüheler Horn und nach Norden Richtung Wilder Kaiser. Direkt vom Grundstück sind unzählige Spazier-, Wander, - und Radwege vorhanden.
Zur Schiwiese werden 5 Gehminuten gebraucht, sowie in das Ortszentrum. Reith bei Kitzbühel liegt vor den Toren Kitzbühels und bietet an Infrastruktur alles, was benötigt wird – Einkaufsmarkt, Bäckerei, Cafe, Restaurants, Gemeindehaus, Bank, Ärzte, Feuerwehr, Schiverleih samt Servicestelle, Schilift, Busstationen, Wanderwege, Schwarzsee (4,5km), Golfplatz. Die Talstationen Hahnenkamm, Hornbahn und Fleckalmbahn sind mit dem Auto in 10 min. zu erreichen. Ein Krankenhaus gibt es in St. Johann in Tirol, welches 12 km entfernt liegt.
Reith hat den Vorteil eines ruhigen Dorfes mit sehr guter Infrastruktur. Wird Unterhaltung gesucht, sowie gehobene Einkaufsmöglichkeiten, so liegt Kitzbühel mit 6km Entfernung, praktisch vor der Haustür. Werden einmal größere Städte gebraucht oder mehr Kulturangebote, so sind Innsbruck, München oder Salzburg in 1 ¼ Std. zu erreichen. In einem Umkreis von 60 km sind auch unzählige tolle Ausflugsziele geboten – wie zum Beispiel Rattenberg – die Glasstadt , Kramsach – das Bauernhofmuseum, Wattens – die Kristallwelten, Krimml – die Wasserfälle.
Die Kitzbüheler Alpen sind eine Ganzjahresregion mit unzähligen Möglichkeiten.

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